Baja California registró un aumento del 10.7% a tasa anual en el precio de vivienda durante el lapso enero a septiembre de 2025 respecto al mismo periodo, pero de 2024, de acuerdo con los resultados del Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
En ese sentido, el costo de la vivienda en el Estado continuó entre el grupo de las 10 entidades federativas del país con los mayores incrementos al 30 de septiembre de 2025, tras fijarse en la posición número seis del país.
De tal manera, el Índice SHF de Precios de la Vivienda a nivel nacional mostró una apreciación del 8.6% a tasa anual de enero a septiembre del presente año en comparación con el mismo periodo de 2024. Es decir, Baja California se colocó por encima del incremento promedio de las casas habitación.
Los resultados del Índice de la SHF arrojan que durante los primeros nueve meses de 2025 se registró en México un descenso del 2.2% en la cantidad de avalúos realizados respecto al mismo periodo de 2024.
El Índice SHF de vivienda nueva presentó una variación positiva de 8.4%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 8.7% en el periodo enero–septiembre de 2025. En este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 63.8% y 36.2% de viviendas nuevas.
Cabe mencionar que el Índice SHF para casas solas se apreció 8.9% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) 8.2% en los primeros nueve meses de 2025. El Índice SHF para la vivienda económica-social presentó un aumento del 10.9% y el Índice SHF para la vivienda media-residencial se apreció 7.3%.
Al ordenar los valores de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 781,669 pesos. El precio mediano fue de 1,201,286 pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba. Finalmente, 75% de las viviendas se vendieron por menos de 2,159,831 pesos y el resto por un precio superior.
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