De acuerdo con los resultados del Índice de la Sociedad Hipotecaria de la Federal (SHF) para el periodo acumulado enero a septiembre de 2025, los precios de la vivienda marcaron una desaceleración del 10.7% respecto al 13% que registró en 2024.
En ese sentido, tras la depreciación de las casas habitacionales en la ciudad, el municipio a la posición 19 a nivel nacional al 30 de septiembre de 2025 en comparación al quinto lugar en el que se ubicada al 30 de septiembre de 2024.
Asimismo, el Índice de la SHF indica que el precio de la vivienda en Tijuana se colocó por encima del 8.6% promedio que documentó el costo de las casas habitacionales a nivel nacional durante enero a septiembre del presente año.
En el reporte del organismo federal acotar que el aumento del valor de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) decreció 0.2% en el tercer trimestre de 2025, al compararlo con el mismo periodo del año anterior, de acuerdo con la Estimación Oportuna del PIB publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).
Mientras que el número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creció 0.9% entre septiembre de 2024 y septiembre de 2025, mientras que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue de 3.8%; asimismo, de acuerdo con el Banco de México la tasa hipotecaria promedio en el tercer trimestre de 2025 fue de 11.64%.
Por último, en el comparativo enero–septiembre de 2025 contra el mismo de 2024, el Índice SHF registró en 44 municipios tasas de apreciación por encima del promedio nacional y en 30 municipios tasas de apreciación por debajo de éste.
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